最近关于房贷政策有哪些？房贷利率是多少？

“目前对首套房贷的利率执行基准利率，二套房利率则是基准利率上浮10%。”岛城一家银行网点的个贷部负责人表示，按照往年经验，过了年分行就会出贷款指标和放款通知，但直到现在，该网点还没有收到任何相关通知。　　因为各银行总行要求均匀放贷，按时上报贷款数量。且各银行受制于存贷比的考核及贷款结构的调整，银行贷款额度整体仍趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸。　　首套房贷利率最低9折　　咨询多家可受理房贷业务的银行，只有4家银行能够给出首套房贷9折利率，其余都执行基准利率。与去年底额度紧张的情况不同，现在银行不放松个人房贷，主要是在观望。“房贷在过去是优质业务，但现在已经被银行视作鸡肋。”一位银行个贷部负责人坦言，相对于企业贷款而言，个人住房贷款年限较长，一般长达数十年，而企业贷款两三年内即可收回，且贷款利率通常在基准利率基础上至少上浮30%，较房贷利润空间更大。　　岛城市民魏女士计算了一下，以等额还息的方式，借款100万元，20年为期计算，按照现行基准利率，上浮5%，每月要多还200元，累计多还利息将近5万元。装修'>青岛惠民房产中介负责人张可欣告诉记者，有些购房者为了通过审批放款最终还是选择利率上浮。　　银行车贷业务增了不少　　不过，业内人士称，经历了“年末钱紧”的银行均已恢复贷款额度，之所以房贷并未明显放松，和银行信贷结构的调整也有关系。“房贷属于长期信贷业务，在如今信贷结构中的占比呈下降趋势。”一家股份制银行信贷部门的负责人坦言，目前银行业对房地产后市的判断并不一致，出于防范房价下跌风险的考虑，也会对房贷业务更加谨慎，减少利率优惠、暂停房贷业务。　　一些银行称，在最近办的个人信贷业务里，房贷没有几笔，相比来说车贷的数量却增加了不少。“除企业贷款之外，个人消费贷款的崛起成了银行信贷新的增长点。”青岛市银行业协会相关负责人表示。　　商业住房贷款方面，在青银行执行新利率，个别银行针对首套房贷有折扣优惠，但需指定楼盘，并且贷款人需要满足一些硬性条件。　　公积金住房贷款方面，青岛市个人住房公积金存贷款利率也同步下调，自24日起，住房公积金五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%，下降幅度为0.25%。　　房地产界普遍认为，央行的降息是下半年以来持续“救市”政策的高潮，降息后买房人将受益，买卖双方热情将被激活，成交量有望回暖，价格优惠开始减少。　　外地人在青岛买房子贷款都需要哪些条件　　首次购房首付百分之三十就可以，剩余房款可以贷款，你需要出具:身份证\\\\户口本\\\\婚姻证明\\\\收入证明\\\\(纳税证明或社保证明)。　　最新的消息好像这个标准有降低楼主可以咨询中介。　　以上内容就是安心贷小编为大家介绍的关于2014青岛买房贷款政策的相关介绍，希望对大家有所帮助。如果有希望在青岛买房贷款的朋友可以参考上面的方式进行贷款。