房子过户不够五年，建筑面积是53平方，实用面积是49平方，麻烦帮忙计算一下房子全部税费要多少钱？
房子过户不够五年，建筑面积是53平方，实用面积是49平方，麻烦帮忙计算一下房子全部税费要多少钱？
俞嘉佑
更新时间：2016-12-22 12:00
补充：
置顶回答
按照国家二手房买卖交易相关政策规定,二手房屋买卖契税是由买受人来承担的,营业税和个人所得税是由出卖人承担的,满五年的商品房不收取营业税和个人所得税,经济适用房土地出让金10%也是由业主缴纳。不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的,因为出卖人大多不会计算税费,也不知道具体要交多少钱的税费,所以出卖人把税费从房价里刨出去了,只计算到手的钱,其它不管。以上是装修'>北京二手房交易市场现在的情况,有时候也有例外,我就遇见过房主主动承担所有税费的,但是房价会比相同的房子价位要稍高,包所有税费听起来十分诱人,可是当购房人仔细计算一下会发现实际没有占到什么便宜。上面是本人这么多年来总结的经验,希望能帮到你。
茅宏儒
2016-12-22 12:00
其他1个回答
闵飞飙
2016-12-22 12:00
1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担，现在二手房这一块，卖家都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上，如果卖家愿意出全部税费或者各付各税，那么他肯定会将房价上涨，没有人会做亏本的事情！2.然后针对没满五年的房子营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房，首套140平一下的2个点，超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税！3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算，以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。总之您这种未满5年的房子税费很高！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
其他相识问题
装修都讲究谢什么？
功能至上，轻装修重装饰！
想装修搞得简约，清爽的些，应该怎么做
想清爽的话，建议可以用蓝色、绿色等冷色系的颜色来装饰房子，家具的话则可以选择一些浅色素色系的，比如说用竹腾编制的一些凳子、灯饰、画框，又或者是那种白色低印花纹的布艺沙发，也可以用一些金属或反射的材...
装修应该注意谢什么
装修所说的风水，并不是崇尚迷信，因为人是感性动物，人生存在社会群体，会受到周围环境的影响，即使相信科学，心理也会存在一定的阴影、和害怕。为了避免精神受到刺激，在装修的时候最好还是需要注意一些。如书...
才买新房,用哪种颜色和款式的瓷砖好看?
看个人喜好 和装修风格；个人认为淡雅一点的比较好，好配家具，看着心情舒畅~~O(∩_∩)O
重庆哪些装修公司好
现在的找装修公司比较多,分不清谁好谁坏,建议找一些本土的,一线大品牌
北京哪个店面装修公司好？
专业店面装修11年，客户满意度高，装修行业很多，不信就自己去看，北京朝象装饰。
成都最好的装修公司在那里？？
★龙发装饰企业是全国前3强，中国品牌500强品牌装饰企业。我公司是国内装饰企业唯一一家跨国企业（2003年在美国芝加哥成立分公司），成都最好的装修公司龙发装饰五星工程专业、专注、专心缔造专家品质。
刚交了房，不知道哪家装修更好！！
登陆 装修123网 填写资料 发布招标
请帮忙设计下如何布置我的新房子
这个要看你的房型和承重墙的位置的，找装修公司帮你设计安全哦，还要好的负责的公司哦，你在上海的话我给推荐荣欢装饰公司。
房子好了，不知道找西安那个装修公司好？
看你的装修风格，建议你去家装领域网看看，三家公司，三套设计方案，三个预算，多方了解;您只要上家装领域网发布装修招标信息，就可在家坐等多家专业装修公司上门服务，还可享有专业装修顾问全程监督服务，省心又...
苏州装饰装修公司
苏州装饰公司比较好的是苏州雅信装饰公司，这家苏州装修公司装修质量好。你可以到他们网了解：
装修招标一般多久能通过审核
不知道你是在哪里发布的装修招标信息，不过建议还是在装修123网发布吧，他们的审核速度很快的哦！
工长俱乐部北京有多少个，苏皖工长俱乐部怎么样？
工长俱乐部是介于装饰公司与施工队间的一个第三方监管平台。
北京最早的工长俱乐部是苏皖工长俱乐部，05年成立，注册名“工长俱乐部”，随后越来越多的工...
70平旧房改造，水电改造整出来1W,合理吗
只多不少。
维多利亚装饰工程有限公司
生态小康家装，低碳生活的典范
湖南省政府“建设两型社会”家装行业唯一试点企业
详情直接QQ200757714咨询
电话150849404...
装修顾虑......或一点建设性意见
可以到消费者协会投诉。
你要找对公司，更要找对业务员，找对设计师。找对项目经理。。、
一看就知道你不是好应付的人是把，。
有装修宾馆酒店吗
请问一下你的宾馆在哪个地方呢？建议你可以在装修123网站免费发布装修招标信息，让装修公司免费上门量房做设计吧！
有谁知道家装监理是做什么的啊?
家装监理，即家庭装修监理，是从工程建设监理中细化出来的，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理，一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规，按...
请问深圳的lv和gucci店是谁哪家公司装修的
Sze Cheong (Shanghai) Engineering Ltd.时昌（上海）建筑装饰工程有限公司从店铺的设计，灯具的研发，幕墙的制作都是时昌下面的三个公司~上海俊力，上海德耐好，河南港银...
三房110平方简单装修下要多少钱
我南坪锯斧装饰的，我们公司老总从事土建及工装事业10多年，承接过酒店设计，楼盘销售中心，保健会所，别墅，办公室，家装等，多年积累丰富经验，注重口碑以及质量，力求完美. 可以来我们公司了解一下。 我们...
在线客服