用商品房抵押贷款要怎么办理？
用商品房抵押贷款要怎么办理？
纪顺美
更新时间：2016-08-12 12:00
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房屋抵押银行贷款要求：商品房、别墅、商住两用房、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房(有购房合同的成本价房屋，房改房、上市央产房和校产房)，满五年的回迁房等。
房屋抵押银行贷款的程序：面签－报评估－银行批贷－到建委做抵押登记－出他项－放款。
房屋质押贷款要求：８５年以后的商品房、没本全款房、没本按揭房、成本价购房、标准价购房、央产房，商品房、分期按揭房、在银行有抵押的商品房、成本价房、标准价房、不满5年经济适用房、5年以上经济适用房、使用权房产、公寓、别墅、商铺、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。
房屋抵押银行贷款的程序：面签－报评估－银行批贷－到建委做抵押登记－出他项－放款。
房屋质押贷款要求：８５年以后的商品房、没本全款房、没本按揭房、成本价购房、标准价购房、央产房，商品房、分期按揭房、在银行有抵押的商品房、成本价房、标准价房、不满5年经济适用房、5年以上经济适用房、使用权房产、公寓、别墅、商铺、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。
游客
2016-08-12 12:00
其他1个回答
qw464571364
2016-08-12 12:00
1、用于抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。
2、用于个人房屋抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。
3、用于抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。 注明:客户办理抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，目前除中国银行闵行支行尚未开通抵押贷款业务外，其余各区支行均可办理。贷款限额:贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。
注明:住房或商业用房抵押的贷款抵押率均最高不超过60%。贷款期限:抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。
希望我的回答可以帮到您。
2、用于个人房屋抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。
3、用于抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。 注明:客户办理抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，目前除中国银行闵行支行尚未开通抵押贷款业务外，其余各区支行均可办理。贷款限额:贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。
注明:住房或商业用房抵押的贷款抵押率均最高不超过60%。贷款期限:抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。
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