问下大家苏州房价上涨的原因
问下大家苏州房价上涨的原因
莫古香
更新时间：2016-07-30 12:00
补充：
置顶回答
你好，装修'>苏州房价上涨的原因：
一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.
二、有效供应不足。从2010年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。
一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.
二、有效供应不足。从2010年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。
胡嘉鹏
2016-07-30 12:00
其他2个回答
游客
2016-07-30 12:00
苏州房价上涨的原因：
(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。
(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。
(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。
(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。
(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。
(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。
游客
2016-07-30 12:00
你好，房价上涨是房地产商的炒作，还有人们买房的急切心情退了的，总体来说，中国的房地产是处于下行周期中。从投资角度看，房地产开发投资累计完成额同比增速从30%以上的高点一路下滑到15年12月份的1%；从开工状况看，房屋新开工面积累计增速在2010年高点时突破了70%，但截至目前该比例已经连续22个月为负值，且去年底更是降至-14%；从房价看，70个大中城市新建住宅价格同比自14年9月以来连续15个月为负，直到去年12月受一线城市房价提振才转为正值。
希望可以帮到你.
希望可以帮到你.
其他相识问题
装修都讲究谢什么？
功能至上，轻装修重装饰！
想装修搞得简约，清爽的些，应该怎么做
想清爽的话，建议可以用蓝色、绿色等冷色系的颜色来装饰房子，家具的话则可以选择一些浅色素色系的，比如说用竹腾编制的一些凳子、灯饰、画框，又或者是那种白色低印花纹的布艺沙发，也可以用一些金属或反射的材...
装修应该注意谢什么
装修所说的风水，并不是崇尚迷信，因为人是感性动物，人生存在社会群体，会受到周围环境的影响，即使相信科学，心理也会存在一定的阴影、和害怕。为了避免精神受到刺激，在装修的时候最好还是需要注意一些。如书...
才买新房,用哪种颜色和款式的瓷砖好看?
看个人喜好 和装修风格；个人认为淡雅一点的比较好，好配家具，看着心情舒畅~~O(∩_∩)O
重庆哪些装修公司好
现在的找装修公司比较多,分不清谁好谁坏,建议找一些本土的,一线大品牌
北京哪个店面装修公司好？
专业店面装修11年，客户满意度高，装修行业很多，不信就自己去看，北京朝象装饰。
成都最好的装修公司在那里？？
★龙发装饰企业是全国前3强，中国品牌500强品牌装饰企业。我公司是国内装饰企业唯一一家跨国企业（2003年在美国芝加哥成立分公司），成都最好的装修公司龙发装饰五星工程专业、专注、专心缔造专家品质。
刚交了房，不知道哪家装修更好！！
登陆 装修123网 填写资料 发布招标
请帮忙设计下如何布置我的新房子
这个要看你的房型和承重墙的位置的，找装修公司帮你设计安全哦，还要好的负责的公司哦，你在上海的话我给推荐荣欢装饰公司。
房子好了，不知道找西安那个装修公司好？
看你的装修风格，建议你去家装领域网看看，三家公司，三套设计方案，三个预算，多方了解;您只要上家装领域网发布装修招标信息，就可在家坐等多家专业装修公司上门服务，还可享有专业装修顾问全程监督服务，省心又...
苏州装饰装修公司
苏州装饰公司比较好的是苏州雅信装饰公司，这家苏州装修公司装修质量好。你可以到他们网了解：
装修招标一般多久能通过审核
不知道你是在哪里发布的装修招标信息，不过建议还是在装修123网发布吧，他们的审核速度很快的哦！
工长俱乐部北京有多少个，苏皖工长俱乐部怎么样？
工长俱乐部是介于装饰公司与施工队间的一个第三方监管平台。
北京最早的工长俱乐部是苏皖工长俱乐部，05年成立，注册名“工长俱乐部”，随后越来越多的工...
70平旧房改造，水电改造整出来1W,合理吗
只多不少。
维多利亚装饰工程有限公司
生态小康家装，低碳生活的典范
湖南省政府“建设两型社会”家装行业唯一试点企业
详情直接QQ200757714咨询
电话150849404...
装修顾虑......或一点建设性意见
可以到消费者协会投诉。
你要找对公司，更要找对业务员，找对设计师。找对项目经理。。、
一看就知道你不是好应付的人是把，。
有装修宾馆酒店吗
请问一下你的宾馆在哪个地方呢？建议你可以在装修123网站免费发布装修招标信息，让装修公司免费上门量房做设计吧！
有谁知道家装监理是做什么的啊?
家装监理，即家庭装修监理，是从工程建设监理中细化出来的，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理，一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规，按...
请问深圳的lv和gucci店是谁哪家公司装修的
Sze Cheong (Shanghai) Engineering Ltd.时昌（上海）建筑装饰工程有限公司从店铺的设计，灯具的研发，幕墙的制作都是时昌下面的三个公司~上海俊力，上海德耐好，河南港银...
三房110平方简单装修下要多少钱
我南坪锯斧装饰的，我们公司老总从事土建及工装事业10多年，承接过酒店设计，楼盘销售中心，保健会所，别墅，办公室，家装等，多年积累丰富经验，注重口碑以及质量，力求完美. 可以来我们公司了解一下。 我们...
在线客服