哪位有商场物业合同范本?
置顶回答
 商场物业合同范本
委托方(以下简称甲方):

  受委托方(以下简称甲方):

  根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将

  (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

  第一条 物业基本情况

  物业类型:办公居住物业

  坐落位置:

  占地面积:

  建筑面积:

  第二条 物业管理内容

  1、保洁

  (1) 公共保洁

  a、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生

  b.人员编制: 1人

  c、。保洁标准:(见附件)

  (2)楼宇保洁

  a. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生 ;电梯、安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道

  2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生

  3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生

  b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人

  c、保洁标准(见附件)

  2.绿化

  (1) 绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理

  (2)人员编制:2人

  (3)绿化标准:(见附件)

  3.保卫

  (1) 保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序

  (2) 人员编制:3人

  (3) 工作标(4) 准:(见附件)

  4. 授权由物业管理公司管理的其他事项 .

  第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)

  (1) 室外保洁:

  (2)室外保洁:

  (3)交通秩序:

  (4)绿化:

  (5) 保安:

  (6)物业使用人对乙方的满意率达到:

  第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式

  费用包括:1、工资及福利费、管理费用、税费

  2、保洁工具、保洁用品及劳服用品

  3、保安器械及劳服用品

  4、绿化工具及劳服用品

  第五条 物业管理期限

  委托管理期限为 年,自 年 月 日起到 年 月 日止

  第六条 甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写) (小写) .

  第七条 委托物业管理费用及支付方式:

  第八条 双方权利、义务

  1.甲方权利、义务:

  (1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;

  (2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米,员工宿舍__平方米)

  (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

  (4)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;

  (5) 如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排;

  (6) 对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人

  (7)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系;

  (8)政策规定由甲方承担的其他责任。

  2.乙方责任、权利、义务:

  (1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度;

  (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;

  (3)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;

  (4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;

  (5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;

  (6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

  (9)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料(material);

  (10)开展卓有成效的社区便民服务工作;

  (11)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

  第九条 合同更改、补充与终止

  1.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。

  2.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见。

  3.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

  第十条 其他事项

  1.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。

  2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。

  3.本合同正式一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律约束力。

  4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。

  甲方(盖章):_____         乙方(盖章):_____

  代表(签名):_____         代表(签名):_____

  时间:___年___月___日
游客 2016-05-02 12:00
其他2个回答
游客 2016-05-02 12:00
你好,商场物业合同范本为:
 物业管理服务合同
  物业管理服务合同
  第一章 总 则
  第一条 本合同当事人
  委托方(以下简称甲方):
  企业名称:
  代表人:
  地址:
  联系电话:
  受委托方(以下简称乙方):
  企业名称:
  法定代表人:
  注册地址:
  联系电话:
  根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方实行物业管理,订立本合同。
  第二条 物业基本情况
  物业类型:
  座落位置: 旗 镇
  占地面积: 平方米
  建筑面积: 平方米
  (委托管理的物业构成细目见附件)
  第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。
  第二章 委托管理事项
  第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。
  第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 、 、
  、 等。
  第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、 、 、 、_ 。
  第七条 公共绿地的养护与管理。
  第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所 、 、 。
  第九条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 、 、 。
  第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
  第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、 、 、 。
  第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
  第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:

  1. 物业管理费:
  2. 保洁费:
  3. 保安费:________
  4. 房屋设备运行费:
  5. 维修养护费:
  第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。
  第十五条 对业主物业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、 等措施。
  第十六条 其他委托事项
  第三章 委托管理期限
  第十七条 委托管理期限为 年,自 年 月 日起至自 年 月 日止
希望我的回答可以帮助到你。
X静瑜 2016-05-02 12:00
商场物业合同范本如下:
委托方(以下简称甲方):
  法定代表人:
  注册地址:
  联系电话:
  受委托方(以下简称乙方): 法定代表人:
  注册地址:
  联系电话:
  根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同。
  第一条:乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。
  第二条 物业基本情况物业管理合同此物业位于___市____街__号__层,建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面积为准,不作调整)。 该房屋的土地证证书编号:______,房产证证书编号:______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
  第三条 委托管理事项
  1, 房屋建筑共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。
  2, 共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。
  3, 公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。
4, 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集等。
  5,交通与车辆停放秩序的管理。
  5, 维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤等。
  6, 管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。
  第四条 物业费用及缴纳方式 :
  1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用:采暖费,电梯费,停车场的使用费,其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位,自用设备及设施的维修养护,由甲方自行负责,在甲方提出委托时,乙方可以接受委托并合理收费。
  2.甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用,否则视为甲方单方违约,乙方有权单方取消合同,有权强行将甲方商品清除,因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。
  第五条 委托管理期限:
  自本合同签订之日起至__年_月_日止。
  第六条 甲方权利义务
  1, 随时检查监督乙方管理工作的执行情况;
  2, 及时缴纳物业管理费用,如拖欠造成的损失由甲方自行承担
3, 甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸,含装修改造图,电路图,上下水改造图,广告审批图,消防改造审批手续等,以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。
  4, 及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。
5, 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化生活;
  第七条 乙方权利义务
  1, 根据有关法律,法规及本合同的约定,制定物业管理方案; 2, 选聘专业人员承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的
  管理责任转让给第三方;
  3, 乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
  4, 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;
  5, 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建
  或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
  第八条 违约责任
  1,甲,乙双方同意在合同执行期内,因不可抗力导致房屋毁损,灭失的,合同终止,双方互不承担责任,但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。
  2,甲,乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,合同终止,但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;
  3,甲,乙任何一方如有违反合同上述各条款规定,除了按合同有关条款履行以外,守约方有权单方终止合同,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
  第九条 附则
  1,甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务,责任清楚明白,并愿按合同及规定严格执行。
  2 ,甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。
  3 ,本合同未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
  4,本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份,具有同等法律效力,甲,乙双方各执贰份。
  甲方(签章): 乙方(签章):
  法定代表人: 法定代表人:
  委托代理人: 委托代理人:
  签约日期: 签约日期:
其他相识问题
装修都讲究谢什么?
功能至上,轻装修重装饰!
想装修搞得简约,清爽的些,应该怎么做
想清爽的话,建议可以用蓝色、绿色等冷色系的颜色来装饰房子,家具的话则可以选择一些浅色素色系的,比如说用竹腾编制的一些凳子、灯饰、画框,又或者是那种白色低印花纹的布艺沙发,也可以用一些金属或反射的材...
装修应该注意谢什么
装修所说的风水,并不是崇尚迷信,因为人是感性动物,人生存在社会群体,会受到周围环境的影响,即使相信科学,心理也会存在一定的阴影、和害怕。为了避免精神受到刺激,在装修的时候最好还是需要注意一些。如书...
才买新房,用哪种颜色和款式的瓷砖好看?
看个人喜好 和装修风格;个人认为淡雅一点的比较好,好配家具,看着心情舒畅~~O(∩_∩)O
重庆哪些装修公司好
现在的找装修公司比较多,分不清谁好谁坏,建议找一些本土的,一线大品牌
北京哪个店面装修公司好?
专业店面装修11年,客户满意度高,装修行业很多,不信就自己去看,北京朝象装饰。
成都最好的装修公司在那里??
★龙发装饰企业是全国前3强,中国品牌500强品牌装饰企业。我公司是国内装饰企业唯一一家跨国企业(2003年在美国芝加哥成立分公司),成都最好的装修公司龙发装饰五星工程专业、专注、专心缔造专家品质。
刚交了房,不知道哪家装修更好!!
登陆 装修123网 填写资料 发布招标
请帮忙设计下如何布置我的新房子
这个要看你的房型和承重墙的位置的,找装修公司帮你设计安全哦,还要好的负责的公司哦,你在上海的话我给推荐荣欢装饰公司。
房子好了,不知道找西安那个装修公司好?
看你的装修风格,建议你去家装领域网看看,三家公司,三套设计方案,三个预算,多方了解;您只要上家装领域网发布装修招标信息,就可在家坐等多家专业装修公司上门服务,还可享有专业装修顾问全程监督服务,省心又...
苏州装饰装修公司
苏州装饰公司比较好的是苏州雅信装饰公司,这家苏州装修公司装修质量好。你可以到他们网了解:
装修招标一般多久能通过审核
不知道你是在哪里发布的装修招标信息,不过建议还是在装修123网发布吧,他们的审核速度很快的哦!
工长俱乐部北京有多少个,苏皖工长俱乐部怎么样?
工长俱乐部是介于装饰公司与施工队间的一个第三方监管平台。 北京最早的工长俱乐部是苏皖工长俱乐部,05年成立,注册名“工长俱乐部”,随后越来越多的工...
70平旧房改造,水电改造整出来1W,合理吗
只多不少。 维多利亚装饰工程有限公司 生态小康家装,低碳生活的典范 湖南省政府“建设两型社会”家装行业唯一试点企业 详情直接QQ200757714咨询 电话150849404...
装修顾虑......或一点建设性意见
可以到消费者协会投诉。 你要找对公司,更要找对业务员,找对设计师。找对项目经理。。、 一看就知道你不是好应付的人是把,。
有装修宾馆酒店吗
请问一下你的宾馆在哪个地方呢?建议你可以在装修123网站免费发布装修招标信息,让装修公司免费上门量房做设计吧!
有谁知道家装监理是做什么的啊?
家装监理,即家庭装修监理,是从工程建设监理中细化出来的,顾名思义,就是对家庭装修的监督管理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按...
请问深圳的lv和gucci店是谁哪家公司装修的
Sze Cheong (Shanghai) Engineering Ltd.时昌(上海)建筑装饰工程有限公司从店铺的设计,灯具的研发,幕墙的制作都是时昌下面的三个公司~上海俊力,上海德耐好,河南港银...
三房110平方简单装修下要多少钱
我南坪锯斧装饰的,我们公司老总从事土建及工装事业10多年,承接过酒店设计,楼盘销售中心,保健会所,别墅,办公室,家装等,多年积累丰富经验,注重口碑以及质量,力求完美. 可以来我们公司了解一下。 我们...