合肥购房入户政策是什么？

购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保(查询 办理)或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。
购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上(含一年)的纳税或社保(查询 办理)证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明)。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的
1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

　　非本市居民买房子，先要准备好这样一些材料才能落户：购房人凭申请报告、《房地产权证》、购房发票、申请迁入人《居民户口簿》和《居民身份证》等证明、未达法定婚龄子女出生证明或迁出地公安派出所、乡(镇、街道)和村(居)民委员会出具的直系亲属关系的有效证明。希望我的回答对你有所帮助。

办理流程 申请→窗口受理→现场审查→办理。40平以上的普通住宅(即房产性质为住宅或成套住宅)凡在我市购买成套住房(必须单独拥有厨房、卫生间),准予其本人及其直系亲属落户。

1.凡在我市市区购买成套商品住宅房90平方米以上(含90平方米)，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄(男未满22周岁，女未满20周岁，下同。)的子女，在我市落户;购房一方的父母可同时在我市落户。

2.凡在我市市区购买成套商品住宅房60平方米以上(含60平方米)90平方米以下，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄的子女在我市落户;此户口落户后，不得再申请购房人父母户口迁入。

3.凡在我市市区购买成套商品住宅房60平方米以下，并实际居住生活，允许其本人、配偶和一名未成年子女(未满18周岁)等3人在我市落户。此户口落户后，不得再申请购房人父母和子女户口迁入。

4.具有本市区常住户口的居民购房迁移户口的，可同时迁移购房者本人、配偶和已在户内的子女;购房一方的父母(可不受男年满60周岁，女年满55周岁的限制)需在我市落户的，可申请迁入(含市区外迁入);户内已有一方父母的，不得迁入另一方父母。

5.二人以上共有房，须经共有人协商一致，出具协议书，申报其中一人及其符合上述规定条件的亲属在我市落户。

6.购买二手房时，新房主须在原住房户内户口迁出后，方可办理《房地产权证》;公安机关凭《房地产权证》等相关证明，办理新房主购房迁移户口手续。

办理材料
1.购房人申请户口迁入报告;

2.要求迁入人的经确认无误的《居民户口簿》和《居民身份证》原件、复印件;

3.未达婚龄子女的出生证原件及复印件或派出所、乡(镇、街道)和村(居)民委员会出具的直系亲属关系的有效证明;

4.《房地产权证》和购房发票(购买二手房的提供契税发票)的原件及复印件。