住房公积金提前还贷划算吗
住房公积金提前还贷划算吗
蔡琨瑶
更新时间：2016-03-05 12:00
补充：
置顶回答
建议：如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还贷，因为提前还贷的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还贷了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。所以提前还贷应当视自身情况确定。
mamaMiya
2016-03-05 12:00
其他3个回答
山巅之上
2016-03-05 12:00
看情况而论吧，在贷款基本都 先息后本 的还款方式。你的贷款大至在2年半的时候大部分的利息已支付了，所在再提前还清就不算合算。但因你有住房公积金除了偿还贷款你也使用不了，所以还算合算。
偿还贷款可以使用夫妻双方的公积金。
到当地住房公积金管理部门提供贷款合同，身份证或户口本，当时购房手续，银行卡基本就可以办理了。(有些地方需要你一次性还清贷款才可以办理)
偿还贷款可以使用夫妻双方的公积金。
到当地住房公积金管理部门提供贷款合同，身份证或户口本，当时购房手续，银行卡基本就可以办理了。(有些地方需要你一次性还清贷款才可以办理)
xediao
2016-03-05 12:00
1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:这你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!
2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。
2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。
游客
2016-03-05 12:00
要考虑贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境等因素。
以下情况适合提前还贷：
第一种是处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在五年以内提前还贷；
第二种是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多。
以下情况适合提前还贷：
第一种是处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在五年以内提前还贷；
第二种是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多。
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