小区电热供暖是什么方式？

　　A：集中式供暖：城市供暖的主力军
　　原理：以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式，在目前以至今后一段时期内可能仍是城市住宅供暖方式的主要方式。
　　适用居所：普通住宅(城内大多数住宅小区)
　　优点：
　　1．技术比较成熟，安全、可靠，使用方便，价格便宜。
　　2．每天24小时供暖。
　　缺点：
　　1．供暖的时间和温度不能自己控制，立式的散热片不美观、占空间，影响装修效果。
　　2．供暖期前后无热源。
　　3．散热片取暖，一般出水温度在70摄氏度以上，但温度达到80度时就会产生灰尘团，使暖气上方的墙面布满灰尘。
　　费用：
　　以100平方米居室为例，按北京市规定煤气供暖的运行和支付费用为24元／平方米。一个采暖季需支付2400元。
　　B、地板辐射式采暖：室温由下而上逐渐降低
　　原理：低温辐射地板采暖是通过埋设于地板下的加热管——铝塑复合管或导电管，把地板加热到表面温度18至32摄氏度，均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。同时它可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源。
　　适用居所：精装修公寓(曙光花园、美丽园、万科星园、东润枫景)
　　优点：
　　1．地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高。
　　2．空气对流减弱，有较好的空气洁净度。
　　3．与其他采暖方式相比，较为节能，节能幅度约为10％至20％。
　　4．有利于屋内装修，增加2％至3％的室内使用面积。
　　5．有利于隔声和降低楼板撞击声。
　　缺点：
　　1．对层高有8厘米左右的占用。
　　2．地面二次装修时，易损坏地下管线。
　　3．铺设木地板则有干裂的麻烦，最好选用地砖或复合地板。
　　4．设定温度不能太高，否则会大大降低输送管道的使用寿命。
　　5．由于防水需要，卫生间不便铺设，还要借助于电暖气。
　　运行费用：
　　一个采暖季节每平方米大约需要14元18℃情况下。
　　提示：
　　采用地板辐射采暖，在装修时，最好铺设大理石或地砖地板，同时，地面装修最好隔一定距离留一道槽，以利采暖。
　　C、家用电锅炉：自由调温
　　原理：采用电能供暖。
　　适用居所：别墅
　　优点：
　　1．占地面积小，安装简单，操作便利。
　　2．采暖的同时也能提供生活热水。
　　3．舒适性高，适合面积较大的低密度住宅和别墅。
　　4．最先进之处在于具有多种时段、不同温控预设功能。
　　缺点：
　　1．前期投入较大，运行费用较高，该产品不太适合利用低谷电蓄热供暖，以达到最为节能之功效。
　　费用：
　　以100平方米居室为例，一个取暖季的基本运行费用在3000元－5000元。
　　D、电热膜采暖：环保时尚
　　原理：以电力为能源，是将特制的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体，配以独立的温控装置，以低温辐射电热膜为发热体，大多数为天花板式，也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下。具有恒温可调、经济舒适、绿色环保、寿命长、免维护等特点。
　　适用居所：精装修公寓(翌景嘉园、万科星园)
　　优点：
　　1．户内无暖气片，房间使用面积可增加2％到3％，便于装修和摆放家具。
　　2．一般不需要维修。
　　3．属清洁能源，无污染。
　　4．可用温控器调节室温。
　　5．没有传统采暖的燥热感，温度均匀。
　　缺点：
　　1．电热膜升温较慢，一般需要1到1．5小时才能达到18摄氏度左右。
　　2．系统安装要与装修同步，且不能在顶棚上钉钉子、钻孔等。
　　3．电能供应不畅、不稳或电费标准太高的小区不宜采用。
　　费用：
　　以万科星园的蔡先生家面积107平方米为例，一天用电80至100度、每度电0．2元计算，一个供暖季的费用为1920元到2400元之间。

集中式供暖：城市供暖
适用居所：普通住宅、办公楼
原理：以城市热网,区域热网或集中供暖锅炉房为热源供暖的方式。
优点：技术比较成熟、安全、可靠，使用价格较便宜。
缺点：
1、供暖的时间和温度不能自己控制，供暖舒适度较差。
2、散热片不美观占空间，影响装修效果。
3、收费难是无法解决的老大难问题，特别是新小区入住率低导致不能供暖。