谁能说说老房子怎么贷款

贷款人须同时具备以下条件:
　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
　　三、具有购买住房的合同或协议;
　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　六、贷款人规定的其他条件。
　　贷款人应向贷款人提供下列资料:
　　一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
　　五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
　　六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
以上个人意见，供您参考。