封阳台面积计算方法是啥？
封阳台面积计算方法是啥？
吕碧琳
更新时间：2015-12-04 12:00
补充：
置顶回答
我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。
希望可以帮到你。
希望可以帮到你。
小卓卓爱
2015-12-04 12:00
其他2个回答
游客
2015-12-04 12:00
给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积.
1、关于封闭阳台.所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了.
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算.
A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积.
B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算.
希望我的回答能帮到你。
1、关于封闭阳台.所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了.
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算.
A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积.
B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算.
希望我的回答能帮到你。
lixuejuan
2015-12-04 12:00
封阳台的面积，是算封上玻璃的区域面积的，像您这个铁栏杆，这部分要封固定玻璃，铁栏杆上面再开窗子，铁栏杆下面不封的话，会进风沙灰尘的!封阳台的价格是按:立面断桥铝窗面积*单价+顶部玻璃顶面积*单价，得出来的，像现在夏天温度高，玻璃顶会比较晒，做彩钢板顶的，也就两百元左右一平米!
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