补办房产证土地证的流程谁清楚？

你好，先到房子所在的产权管理部门档案处提出申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。 携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人才可以申请办理新证。 申请人办理新证所要提交的材料： 补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚)； 原售房单位出具的曾领证证明原件； 申请人及配偶的身份证明原件，复印件； 申请人已公告声明的报样(把报纸上你登的那条消息剪下来就行)； 登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对。 最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证，这个时间一般是15个工作日，各个地区有所不同。

?在开发商领取：?
1、交付使用证明原件(盖章的)?2、两张分户图?
3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。?其次是办理产权证的东西和程序：(金箔路上房产局，南金线五小区下车)?一、?维修基金。(房产局服务台有复印机，收费)?-------维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。?
-------提供资料：1、填写申报单(房产局有，现场就可以填写)。?2、身份证原件及复印件。?3、发票原件及复印件。?
4、《商品房买卖契约》1、2、13，16，19，24页或32页。?5、分户图复印件。?
二、契税。(在竹山路与金箔路交界的中国银行交纳，契税所：52198107)?------契税是房价(发票上价格)的2%?
-------提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、16，32页或者1，2，19，24页。?2、身份证原件及复印件。?3、发票原件及复印件。?4、分户图复印件。?三、办理产权证。?
------提供资料：1、填写申请表。?
2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。?3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。?4、分户图2张(开发商提供)。?5、乙方契约正本原件(副本)。?6、购房发票原件(办证联)。?
7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。?
8、共有声明(产权名字两人以上的，必须都到场)。?9、按揭材料(有抵押的)。?
抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。?注意：办理产权证需要十五天(领证时要交工本费80元)，请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。?四、土地证的东西和程序。(102路长城装饰城下车)?------时间：拿到产权证后。?-------提供资料：?
1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分(1#窗口也可复印)?2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本)。?3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印)。?4、申请表(土地局现领现填)。?
5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。?立办立取
希望我的回答可以帮到您。