哪位知道按揭买房合算吗
思丝丝
更新时间:2015-12-17 12:00
补充:
置顶回答
月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1
他乘的66.27 是以1万元为标准 在利率 贷款年限20年确定的情况下按照上面的公式计算的结果 如果是30万 直接乘66.27
应为利率是国家统一的
区别是年限和金额
1万 贷款 1年 到30年的速算 结果
1、您需要到银行了解相关情况,并办理相关业务,带齐所需提供的资料,申请个人住房贷款。
2、您要接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
仅供参考 具体以现实为准。
他乘的66.27 是以1万元为标准 在利率 贷款年限20年确定的情况下按照上面的公式计算的结果 如果是30万 直接乘66.27
应为利率是国家统一的
区别是年限和金额
1万 贷款 1年 到30年的速算 结果
1、您需要到银行了解相关情况,并办理相关业务,带齐所需提供的资料,申请个人住房贷款。
2、您要接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
仅供参考 具体以现实为准。
![](/image/nopic.jpg)
七月上
2015-12-17 12:00
其他2个回答
![](/image/nopic.jpg)
游客
2015-12-17 12:00
这个没有说哪个好哪个不好,根据自己的情况和购买力来看的,如下:
全款购房:如果买受人全款购房的话,在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些,一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些,不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去,好处就是不需要办理按揭,不需要给银行利息。
按揭购房:按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方,或者不想把手上的流动资金使用出去的人,缺点就是要给银行利息,不过借款还钱,贷款有利息也是正常的。
全款购房:如果买受人全款购房的话,在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些,一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些,不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去,好处就是不需要办理按揭,不需要给银行利息。
按揭购房:按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方,或者不想把手上的流动资金使用出去的人,缺点就是要给银行利息,不过借款还钱,贷款有利息也是正常的。
![](/image/nopic.jpg)
游客
2015-12-17 12:00
按揭买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。
说按揭买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
买房的成本包括: 现金成本+机会成本+利息成本
买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。
说按揭买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
买房的成本包括: 现金成本+机会成本+利息成本
买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间
其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。
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