澳洲房产政策最近哪位朋友了解过？

你好，2015年澳洲政府对海外投资及移民的政策频频出手，对500万澳币的重大投资移民紧急叫停！从12月开始，所有外国买家将缴纳5000元手续费从而申请购买澳洲住房！根据国会拟议在明年春季引入的新规定，违反规定的外国买家将面临更严厉的处罚，甚至有可能入狱3年！
现在维多利亚州(VIC)又增加了对海外投资人的额外印花税。用维州财长Tim Pallas的观点来说，外国人应该为他们所居住的城区尽“微薄之力”
The latest policy
1)维州将额外征收3%的印花税(从2015年7月1日起)。
2)维州将额外征收0.5%的地税(从2016年起)。
3)收取$5000澳币的申请费以支付FIRB(海外投资审核委员会)的支出。
4)对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁；对于公司违规购房将可能处$637,500澳币罚款。
5)此法案不对新西兰居民和澳洲永久居适用。
也就是说在作为维多利亚州首府的墨尔本购买平均价$645,000澳元的房产，海外投资人要额外多交平均$19,350澳元的印花税。按目前的汇率将多交近人民币10万元！此外，根据THE AGE的相关报道，9月4日，维州规划部长Richard Wynne突然宣布对墨尔本CBD建筑法进行修改，CBD建筑的高度和密度将被限制，由于担心摩天大楼的申请会出现“雪崩”，Richard Wynne没有事先通知地产开发行业，直接颁布了新的建筑法，目前临时新规已经生效，适用于9月4日后提交的所有建筑开发申请，只有部分特定的重要开发项目不受限制。
开发商和房地产行业向维州政府上周对墨尔本CBD建筑法的突然修改，表示强烈不满。因为新的法律有可能显著减少CBD未来塔楼的高度，9月4日以后提交的新申请楼盘最高只能有24层。
最主要的一点是，墨尔本市中心的容积率(总建筑面积与建筑用地面积的比值)被设定为了24:1，也就是说，如果一所新建筑物的用地面积为1,000平米的话，总建筑面积不得超过24,000平米。

2015年澳洲政府对海外投资及移民的政策频频出手，对500万澳币的重大投资移民紧急叫停！从12月开始，所有外国买家将缴纳5000元手续费从而申请购买澳洲住房！根据国会拟议在明年春季引入的新规定，违反规定的外国买家将面临更严厉的处罚。