北京自住型商品房房申请条件是什么谁清楚？

　　
　　买房资格
　　名下无房或仅有一套住房的装修'>北京户籍家庭
　　持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”
　　如何购买
　　房企把关、市住建委监管购房资格审核，由开发商摇号
　　北京市户籍的无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)
　　目前已在轮候经适房、限价房的家庭
　　其中，单身人士购买的要年满25周岁
　　房屋情况
　　比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价
　　套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米
　　今年2万套，明年5万套
　　今年将供应的2万套，位于昌平沙河、朝阳豆各庄、海淀区环保科技园等
　　能否交易
　　5年内禁租禁卖，购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款
　　□释疑
　　与限价房申请条件有何区别？
　　根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
　　而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
　　有北京工作居住证能否购买？
　　根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。