住房物业费收费标准是什么？

1 保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号
　　2 生活垃圾清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号
　　3 保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号
　　合计 126元/户.年
　　4 绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
　　5 化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
　　6 普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
　　7 普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分
　　8 小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
　　9 电梯运行维护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[1996]274号
　　10 高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[1996]274号
　　11 电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[2003]1992号
　　小计 2.04元/平米.月
　　12 营业税 0.107元/平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5%
　　13 教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)
　　14 城市建设维护事业费 0.007元/平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%)
　　合计 2.157元/平米.月
　　一、根据《装修'>北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号 已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。
　　二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出
　　1、保洁费
　　根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下：
　　维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：
　　(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;
　　(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;
　　(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;
　　(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;
　　(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;
　　(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。
　　根据上述要求，个人感觉你们的服务不合格!
　　2、保安费
　　根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下：
　　收费标准：3—5元/户? 月
　　服务内容：维持小区公共秩序，日常巡视。
　　服务标准：
　　(1)积极与派出所配合，保护小区安全。
　　(2)24小时昼夜巡逻值班。
　　(3)对小区可疑人员进行查问。
　　(4)对小区内违法分子，与派出所配合进行处理。
　　(5)巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，并上报有关部门。