精装房案例有谁知道?

精装房整合设计案例分析
张晓莹将最近做的天合凯旋城和龙湖三千城的精装房设计作为案例，对精装房设计作了详细的对比和解析。天合凯旋城注重核心的百变风格打包体系，核心竞争力是在同一种精装房风格下能满足不同的需求。龙湖三千城最大的特点在于广谱的功能分析，要求基本上所有的购买人即他们的客户对象有很接近的共性化的行为模式以及对空间尺度的限制。这是两个不同的精装房设计类型。

两个楼盘的精装房设计的基础装修均需要避免怪异，过于个性化，过于空间独有，非共性，固定化，固有化。尽量做到易与风格搭配，便于物管后期维护，选用优质品牌，功能合理紧凑。通用性和个性化有冲突的时候首先考虑通用性。不同之处在于，天合的互换性比较强，可以把床搬来搬去；而龙湖是精细化设置，基本上都是卡死的，空间布局不能改变，基本上把居住者想要做的事情都考虑到了。

精装房基础的工艺具有包容性，功能方面有几个卖点：智能化的舒适空间，注重收纳空间，预设多变功能的家居。家居用品易购买易询价且透明，比如说从宜家团购打包。最后，给客户预留配饰方向，由客户自行选择。材料方面，有一些统一的大致方向，比如统一厨具的方向，统一空调外界的方向。张晓莹在精装房里给消费者预留了一面百变风格的DIY墙，它可以做不同的背景墙，这面墙决定了室内风格的变化，这是精装房设计的亮点。

基础装修的各种类型分别列出来：A型的基础装修是哪一些， B型是哪一些……依次类推到不同的类型。空间智能布置在A型是如何布置，特别是电源插座和网络插座的多点位预留，收纳空间是哪几个，会出现在什么地方等等都需要设计时考虑到。

统一的基础装修设计里，天合凯旋城原来是八套家具配饰的风格体系，但是发现经营的难度很大，最后定了四套比较广谱的家居风格体系即黑白、新古典、彩色、自然，同时还定了家居的配饰方向。消费者可以在这四套里面要求开发商打包销售一套，价格都一样，消费者可以选一套，比如说选黑白风格体系，黑白的B型是什么样？ C型的黑白的家具是什么样？其实这些家具都一样。

消费者可以选择任意一种风格，在一张列表上查出来，配饰是设计师给的方向。同样的户型，同样的精装房，但是不同的摆设就有不同的效果。

目前精装修市场在二三线城市还不是很成熟，在批量装修的过程中，细节往往照顾不到，容易出现问题。例如墙面乳胶漆施工粗糙，部分家私材料比较差等等。因此，业主在验收的时候，应从细节入手。 重厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。 看表面：主要检查窗边有没有漏水，卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉，卫生间的地漏是不是用防臭地漏，电源插座够不够用，装修所用的材料品牌是否和承诺的一样，比如龙头、橱柜、浴缸等。 细测量：看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸，检查客厅地砖铺贴是否平整，房门开关有无响声，推拉门是否顺畅。