施工许可证申请者需要什么条件

五、审批条件
1、已经办理该建筑工程用地批准手续；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4、已经确定施工企业；
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；
6、有保证工程质量和安全的具体措施；
7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理；
8、建设资金已经落实；
9、法律、行政法规规定的其他条件。
六、审批数量
无数量限制，符合条件即予审批。
七、申请材料
(一)形式标准
申请人(建设单位)通过装修'>上海市建筑建材业网(www.ciac.sh.cn)，网上填写“施工许可申请表”，并下载带有条形码的《施工许可申请表》一式一份，加盖公章、法人章(或签字)后携带申请材料到相关受理部门办理。
申请保密工程施工许可，申请人(建设单位)通过上海市建筑建材业网(www.ciac.sh.cn)，无需网上申报直接下载填写《施工许可申请表》一式一份，加盖公章、法人章(或签字)后携带申请材料直接到市建筑建材业受理服务中心办理。


序号

提交材料名称

原件/复印件

新建

扩建

改建





房屋装修(不改变结构)

城市基础设施维修

份数

纸质/电子文件

要求


1

施工许可申请表；

原件

√

√

√

1

纸质

申请人(建设单位)进行网上填写“施工许可申请”，并下载带有条形码的《施工许可申请表》，保密项目无需网上填写。


2

建设工程规划许可证(含建筑工程项目表)；

复印件(原件复核)

√





1

纸质

规划行政管理部门出具


3

建设用地批准书或房地产权证及承诺书；

复印件(原件复核)

√





1

纸质

提交房地产产权证的建设单位，需同时提交项目实际内容与房地产产权证表述一致的承诺书。


4

通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件；

复印件(原件复核)

√

√

√

1

纸质

由银行出具，无指定银行限制。


5

建设工程施工承发包合同；

复印件(原件复核)

√

√

√

1

纸质




6

施工中标通知书复印件；

复印件

√

√

√

1

纸质




7

施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件

复印件(原件复核)

√

√

√

1

纸质

由银行出具，限在本市行政区域内开户的账户回执。


8

上海市建设工程安全质量报监办结单；

原件

√

√

√

1

纸质

是否已完成现场踏勘；拆迁进度是否已符合施工要求；是否有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；是否依法确定了监理单位。(内部流程)


9

提供项目场地内完成动迁的证明材料

原件

√





1

纸质

项目所在地政府动拆迁部门出具的完成动迁(报建时整个地块)的证明相关材料。如尚未完成动迁(报建时整个地块)，建设单位必须依照《上海市城乡建设和交通委员会关于对施工区域中尚未完成动迁居民房屋加强保护的通知》(沪建交〔2009〕1398号)有关规定执行。


注：1、保密工程除携带以上资料外，还应提供(勘察、设计、施工、监理)中标通知书、合同备案登记表，施工图审查合格证书复印件(提供原件复核)。

2、安装工程是指与各类房屋建筑及其附属设施配套的线路、管道、设备安装工程，参照装饰装修收件要求。

3、已开工项目另需提交已开工情况说明。

4、房屋装修(不改变结构)需提供的房地产权证已通过报建环节审核，不再重复提交。