装饰装修行业现状及发展方向如何？

您好，

国内建材DIY超市或是由民营企业或是由国有大型商业集团作为后盾，在向国际一流建材DIY超市学习的基础上，基本完成了在主要城市的网点布局，并开始向全国拓展。不过，由于建材DIY超市的经营复杂性远远大于普通的家装企业，因此它们的拓展速度比起家装公司是十分缓慢的。虽然国内的建材DIY超市经过几年的发展，自身形成了较为成熟的商品体系，但区域分别明显，突破难度较大，因此在国内其他城市新设立的连锁超市的盈利能力不高。在这种情况，国内的建材DIY超市暂时仍不能离开成熟的家装企业，以作为其“一站式”服务中必不可少的环节。这些超市中，家装企业租用超市的场地开展家装服务经营，并有统一的家装合同，但价格比较混乱，需要依靠消费者自己判断和讨价还价。虽有先行赔付等市场措施，但并没有事先的质量控制管理机制，只有售后服务，质量保障依旧较低。 对于家装企业来说，品牌化、规模化以及产业化已成为提升竞争力的核心。为此，各知名家装企业在不断完善自身的管理和服务的基础上，通过连锁经营模式进行规模化运作，依托直营连锁及特许连锁(加盟)不断扩大了市场、提高了品牌的知名度和竞争实力。 当前，家居装饰装修已经成为极具诱惑力的投资项目，巨大的市场需求与区域市场内正规的家装企业“凤毛麟角”的剧烈反差，为企业和个人投资提供了极好的市场商机。但作为一个较年轻的行业，基于上述存在的一些特性，为了最大程度的降低投资经营风险，投资者们把目光聚焦于行业内的知名企业，通过行之有效的“特许经营”形式进行行业加盟。从而，在迅速提升企业知名度、提高管理水平、经营资源的共享、规模效益等各方面都得到了充分保障，使投资人投资收益的实现成为了可能。 三．全装修行业发展状况 3.1 国外全装修行业发展状况 在欧洲和日本，集合住宅一般都是全装修的，基本上一次性到位。日本的商品住宅是经过基本装修的商品，基本装修包括墙体、天花板、地板、地面等室内表面及维护体，门窗等制品，电气、换气、给排水等设备，厨房、卫生间热水系统生活器具，供电控制盘、插座、安全警报等。 在设计上重视室内外环境质量，例如欧洲许多住宅的窗子上部、阳光门上部和外墙都有小型的条形进风器。为了解决外墙和门窗保温隔热及密封导致室内外空气交换问题，采取可调节室内通风量的房屋呼吸系统，通过对通风量的控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，再经过卫生间和厨房，将污浊空气排除室外。 在选材和施工方面尽可能采取工业化制造的部品设备和装修装饰材料，要求这些产品具备稳定性、耐久性、环保性和通用性。 例如，挪威内外两色的喷塑铝合金断热窗，不仅保温隔热，而且可以翻转360度。 由于欧洲国家对住宅节能十分重视，推行节能计划。"生态型装修住宅"得到大力推广。欧洲国家对墙体的保温隔热和门窗的节能都制定了明确的要求，建筑师必须按照国家相关规定设计和选用材料。 3.2 国内全装修行业发展状况 近几年来，我国的装饰装修市场发展迅猛，新型装饰材料不断涌现，装修行业市场巨大。预计2012年产值达
2.8万亿，其中70％将来自家庭装饰装修行业。由于全国总17多万家装修公司中以小企业居多，行业离散度过高，存在恶性竞争的局面，较低的市场准入门槛使大批无资质的企业和个人承揽业务，争相采用打折或送礼等手段激烈竞争，低价揽客，导致市场的无序竞争，同时也使消费者的合法权益难以得到保障。据估计，目前"游击队"式的装修占整个装修容量的65%左右。 随着新建住宅面积的扩大，再加上5-7年周期性延期更新改造装修，未来装修装饰市场容量将继续增大。行业发展的规范必然促使有上下游资源整合能力的品牌企业崛起和装修模式的革新。鉴于装修装饰行业目前所处的发展阶段，上下游资源整合的全装修及精装修规模化的模式，将成为住宅市场的主导。 四．未来五大创新装修方式热受追捧 家装业五大创新： 4.1 数字化装修引领3G家居潮流 由于市场准入门槛较低，装修行业偷工减料、弄虚作假等现象时有发生。为了保证装修质量，业主往往要全程跟踪。费心劳力不说，往往还因为材料进场无法确认而影响施工进度。种种问题不仅困扰着业主，同时也是困扰着家装公司。同时，随着3G逐渐走入人们的生活，网络已经渗入人们的生活各个方面，通过提高科技含量，使工程质量提高，已经成为可能。数字化装修应运而生使问题迎刃而解。 所谓“数字化装修”是装修工程本身管理的一项系统工程，在接单、设计、预算、施工、售后跟踪服务等每一个环节上都采用数字化管理模式，施工过程完全的展示在业主面前，从材料进场到施工过程，最后的竣工验收，每一个阶段，每一个步骤，甚至每一个细节，业主都能通过远程监控系统观看到。用量化手段把装修中可能存在的不确定因素消除掉，做到“明细化”，让每一位消费者真实有效的、明明白白的消费，数字化装修因此也必将成为一种潮流趋势，将高科技与时尚便利的生活有机的结合在一起也是未来家装行业的发展方向之一。 4.2 家装业启动保障性装修 4.2.1 保障装修环保 大家都知道，装修环保是可以计算和控制的，业主在提出装修效果要求后，家装企业要对业主所选购的装修材料进行环保预评估，达到环保要求的可以使用，有可能造成环境污染的剔除，重新选择符合要求的装修材料，预计能够达到环保后再施工。 4.2.2 保障装修质量 质量是和工人技术考评结合在一起，到业主家施工的技术工人要经过考评，每项制作都有考评员上门进行监督考核，把符合质量要求的留下，不符合质量要求的拆掉重新施工；把传统考评方式变成上门服务考评；此举不仅仅解决了工人考评的难题，也让装修业主得到了实实在在的专业技术服务，虽然考核成本相对增加了，但这是行业进步的表现。 4.2.3 保障装修性价比 价格是每位业主装修主要考虑因素之一，要确保业主所使用的建筑材料尽可能为市场中较低价格。
4.2.4 保业主满意 根据施工现场的问题及时提出专业意见，业主有不满意或要求都会有专人进行协调，以达到业主满意的结果。 4.3 装修从业人员信息将进诚信档案 在装饰行业，由于从业人员的素质参差不齐，导致设陷阱低价拉客、吃回扣做私单、欺上瞒下等情况频繁出现，严重影响行业发展的同时也侵害了消费者的利益。为改善这种状况，将来要对住宅装饰从业人员进行登记，设计师、项目经理、行政人员等从业人员都将建立“从业户口”，统一管理，统一监督，杜绝行业陋习。 为装修从业人员建“户口”，可以从很大程度上监督从业人员的行为，对杜绝家装行业的陋习有积极的作用。 4.4装修贷款兴起，年轻人热捧 贷款在这个时代很流行，买房、买车、买电脑、家用电器、手机几乎所有的商品都可以贷款购买。现在，就连装修也能贷款了。据悉，申请办理贷款装修的消费者只要提供和装饰公司签订的装修合同、房产证明、个人身份证以及工资收入证明等相关手续就可以。但是对于收费标准各家银行也不同，银行费用的收取方式一般分为手续费和利息两种。如果金额不大，选择手续费会更加划算。 这项业务对于资金压力大的业主来说，可谓是及时雨。尤其是对于刚刚买房的八零后年轻消费者来说，很多人的经济基础相对薄弱，贷款消费已经成为一种习惯。装修贷款能够解决他们的燃眉之急 4.5 科技进步带动装修新材料发展 科技的进步体现在人们生活中的每一个方面，因此为家居生活带来了不小的改变，在装修中，业主们已经不满足于传统的材料，许多新材料应运而生并不断吸引着消费者的眼球。 材料工艺的进步让越来越多的人在装修的时候有了更多新的理念和选择。如硅藻泥、液体壁纸、玻璃砖这些装修材料或环保无毒害或可以营造氛围，能够让装修达到非常棒的效果。科技的力量是巨大的，在家庭生活中，既能够营造出完美的装修效果，又可以极大的方便人们的生活。家装业也积极的利用科技，创造出舒适的家居空间、良好的居住环境，与时俱进才能让行业不断上升。 五．家装业发展方向： 有关专家指出：现阶段中国建筑装饰行业仍是一个劳动密集型行业，工业化水平低，中国建筑装饰业曾经经历了一个无序发展的过程，现在法律法规正在健全，人们消费和投资更加理智，设计师们可以得到任何一个国家都没有的创作实践的市场机遇，但同时也将面临着更加成熟的市场的挑战和国际竞争的考验。此时需要强化以人为本的思想，在提高设计中对审美情趣理解的同时，要在节电、节水、节材等方面，特别是在高科技材料使用方面提高行业可持续发展的能力。 5.1环保、低碳是大势所趋
如果说2012年最“火”的词语是什么?那么“低碳”当之无愧。家装行业也高举“低碳环保”大旗，大力倡导低碳装修。家居设计中，减少材料的铺张浪费，少用华而不实的装饰，增加装修装饰原料的环保。使用过的材料是否可以二次回收再利用?使得原来认为没有价值的东西来发挥他的价值，尽量使能源不过多的被破坏，也使得环境得到了保护。此外，“轻装修重装饰”的装修方式也更符合环保理念，低碳装修是一种无论是消费者还是装修公司，都大力的支持的装修方式。低碳最大的概念是环保、节能，未来低碳装修已经成为一种必然的趋势。 5.2 进军中小城镇和农村市场 沸沸扬扬的家电下乡、家具下乡、家纺下乡到建材下乡，都如火如荼的开战进行，并且取得了不错的效果，家居企业在不断的开发农村市场。充分体现了党中央国务院把“三农”工作放在重中之重位置的决心，因此，伴随着“下乡”浪潮，家装企业也瞄准了农村这块宝地，要分得一杯羹， 作为与百姓小康生活息息相关的装饰装修行业，家装企业开始捕捉商机。据悉，农村危房改造试点正在提速，全国已有超过90%的试点工程顺利开工。而经济适用房、廉租房等将成为农民工的安家之所，给装修公司提供了新的契机。不难看出，农村市场有着广阔的发展空间，家装企业在未来更多的开拓这片沃土可谓是明智之举。 5.3 二手房、老房装修“咸鱼翻身” 据了解，中国国内的住宅翻新市场规模未来将在近1.7万亿人民币左右。业内人士分析，房价直线攀升，二手房、老房的交易量也水涨船高。买不起新房但又有刚性需求的消费者，是二手房和老房的主力购买军。虽然老房有可能只是过渡住房，但装修的需求却不小。目前很多知名装饰公司都陆续地开展了二手房和老房装修的服务，不仅有一些家装企业专门针对二手房装修开展咨询、促销等活动，甚至有家装企业不惜重金推广“二手房装修套餐”，就连一些家装展会都以二手房装修为主题。并且，市场上很多商家也推出了很多诱人的优惠政策，着实为很多消费者提供了多样化的选择。据悉，有的装修公司二手房、老房装修量甚至占到了40%以上。 5.4 家装涨价成必然 受原材料、物流成本上涨等因素的影响，许多家装公司正在酝酿涨价，而部分公司已经正式涨价。业内人士也表示，装修涨价对于消费者来说虽然是个坏消息，但大势所趋也无法改变，企业也有自己的苦衷，关键在于，在涨价的同时，消费者期待的是更优质的服务和更好的工程质量，让业主感到多花费的装修款是值得的。 5.5 装修收费指导价有望出台 据天津市家装协会负责人介绍，行业协会正在抓紧调研，出台行业指导价将有利于消费者进行选择，减少纠纷。这种菜单式指导价中的大项目将包括半包、全包、简装修、精装修等各个系列标准，小项目将明确水电改造等隐蔽工程施工收费标准。此外，各档次材料指导价将以市场同档品牌商品价格作为参考。消费者与家装服务企业协商确定后可在中准价格基础上进行一定幅度的浮动。装修服务标准超出或低于指导价格标准规定范围的，消费者和家装企业另行协商确定，并在装修服务合同中予以明确。 明白消费是每一个消费者的心愿，这种装修指导价的出台无疑为一直困扰这业主们的费用透明问题提供了依据，让业主深入了解家装中每一项费用的用途，避免被“忽悠”，真正的做到明白消费，放心消费.