英国房子多少钱一平米

你好，
在英国， 一般是不用多少钱一平米来计算房价的。简单点说， 影响房价的因素有一下几点

1， 地理位置 - 好的地理位置价格高的离谱， 商业中心， 市中心， 大学附近等等人口密度大或者繁华的地点， 房价相对高很多
2， 房子类型， 有的是楼房的一层， 有的是独立的房子， 有的半独立或者连体房屋，类型不一样， 价格也相差很多， 一般独立房子的价格在相同地点可能是最高的， 之后是半独立， 连体房屋， 最后才可能是楼房
3， 房屋的结构，材料也是价格差异的主要因素，一般分为砖石式结构， 混凝土(这里不是钢筋混凝土)， 木框结构，还有钢架结构。 这里按照保值来讲， 砖石结构可以说是比较贵的， 混凝土和木框都不提倡购买， 因为使用年限以及维修维护费用都是要考虑的。 新近建造的楼房有很多是刚架+保温外墙的， 这个相对价格会低一点， 但是能源利用率会比传统的房屋高很多。
4， 英国也有类似学区房，或者说好区， 越是高素质的人住的地方，房价越贵， 这个是潜在的规律。
5， 交通也是一个因素之一， 离火车站，地铁站的房子自然比远的贵。
6， 其他的比如说有没有后院， 有没有停车位， 当地治安因素，后没有建造阁楼，车库， 有没有潜在的扩展空间，都是定价的因素。

以上是我买房的经验， 希望能解答你的疑问。

其实，每个国家的房价都不会有一个笼统的标准价格， 都是要结合房产所处的地段，房产周边的交通、教育资源等多方面考虑的，例如“学区房”与国内一样昂贵，英国东德文郡的克利顿小学，是该国一所教育质量排行最高的学校之一，那里的房地产业全年兴旺。克利顿是一个不算大的小城，工作机会不是很多，而且那里的房子多数是木结构的老房子，但是在克利顿小学五十公里半径内的房屋，总价硬是比附近地区高出5万英镑。一个普通的家庭住宅，在那里要高达35万英镑。在英国首都伦敦，一个好学区单元房的平均价格已经超过了40万英镑。目前伯明翰的房价，如果是地段好的那种，买一套两房一厅70平米左右的公寓，大概要13万-14万英镑。这几年经济危机，房价都是那么低，成下降趋势，一直没恢复到原来水平。在曼城(曼彻斯特)，好多朋友买的80-90平方米左右的公寓很多都在11万-12万上下，所以还是要具体了解到您是想知道哪个地区的房价才可以作比较准确的回答。