香江别墅二期户型怎么样？

香江别墅位于海淀与昌平的接壤之处--上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发，目前一期已经全部入住。二期总建筑面积25万平米，占地面积25万公顷，整盘容积率0.6。共分三期开发，其中二期一段已面向市场，容积率仅0.45。
项目所处的西山区域，历来为皇家风水宝地，自然环境优越，人香江别墅楼盘外观图
香江别墅楼盘外观图
文氛围浓厚，因而一直作为中国皇家行宫之所在，至今已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵，聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越，周边绿化率超过65%，是装修'>北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。

由于西山区域之于中国历史意义重大，因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下，而作为高端别墅项目更是少之又少。相关机构统计，目前区域内没有新开盘或即将开盘别墅项目，仅有少量尾盘供应。未来，在别墅禁地令的控制下，区域内难有大量别墅产品出现，稀缺现象将长期持续。

香江别墅主要供应产品为:奢华双拼别墅、臻稀独栋别墅、以及舒适联排别墅。充分考虑室内空间的利用度及功能性，保障高使用率，减免无效面积，降低了客户的购买成本。也为资产保值增值提供了充分的空间。

香江别墅项目为意大利托斯卡纳建筑风格，外立面层次丰富、材料多样，色彩绚丽等。绚丽的立面与多姿的园林，共同构成了五彩斑斓、移步异景、曲径通幽、鸟语花香的居住环境。香江别墅是西山区域极为少见的意大利风格建筑，远道而来的西方建筑坐落在了千年福地之上，别样的异域风情与西山的深厚底蕴相得益彰，体现了西方建筑和东方精神意境的充分契合，构成了独特的居住感受。

香江别墅户型介绍:

香江别墅‖户型设计的特点是层层递进的东方民居及意大利园林意境相融合，充分结合自然坡地的起伏感与层次感，以首期0.45超低容积率，打造托斯卡纳风格台地别墅，有效避免视线阻隔，使景观视野最大化。香江别墅‖空间设计错落有致，功能布局丰富合理，随意生活遂心打造。前二后三下沉式三面环绕庭院、让阳谷首层三面采光、多面观景，全力打造 "户户观山、家家有景"的全新别墅生活社区，使每一栋别墅都成为一座活色生香的私人王国。

楼盘详情 折叠

地理方位 北 五环至六环

楼盘地址 昌平马池口镇，上西山东麓

容积率 0.45

绿化率 40%

物业费 待定

车位费 待定

饮用水 昌平市政供给

供暖方式 地暖、分户壁挂炉

销售许可证 京房售证字(2010)305号、京房销证字(2005)179号

开发商 香江国际发展有限公司

物业管理公司 北京达文物业管理公司

建筑设计单位 美国SASAKI公司

其他信息 折叠

物业公司:北京达文物业管理公司

物业费用:二期4.2元/平方米/月 一期5元/平方米/月

绿化率:40%

容积率:一区0.45,二期0.60

车位车位费赠送

暖气:分户壁挂炉、地暖

土地年限:70年

物业类别:别墅

项目特色:宜居生态地产,公园地产,低密居所,六环以外

建筑类别:联排、双拼、独栋

装修状况:毛坯

所属区域:昌平

所属商圈:八达岭高速

物业地址:昌平上西山东麓，昌平马池口镇