一手房交易税费怎么算

1、契税有1.5％和3％两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的5.5％作为营业税；如果已满5年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5％的全额营业税；如果个人购买的住房已满5年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5％的营业税。
4、个税有20％和1％两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
希望我的回答可以帮到你。

根据房子是否满五年、是否唯一房子，买方是否首次购房、面积等缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　3、契税评估额初次购房90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

首次购买普通商品房，契税优惠；
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；
3、契税：面积90平方米内1%，面积90平方米~144平方米内1.5%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元；
6、工本印花税5元；

契税:个人首次购买90平以下的普通住宅 1%;
个人首次购买90平以上(含90平)的普通住宅1.5%
第二次以上购买普通住宅 3%
非普通住宅和非住宅 4%
印花税:总房款的 0.05%
产权证工本费: 80元
维修基金: 每平米30元或40元