南京小区停车费标准是怎样的

您好，　变化一：　　车位“天价租金”没戏了　开发商不出租要交空置费
《管理规定》将住宅小区内所有由物管提供服务的车位收费全部纳入政府管理范围内。“除了已出售给业主的室内业主专用车位之外，其余室内车位不管属开发商所有，还是业主共有，都执行同样的租金标准，每月150-300元之间。”这位负责人表示：“此前已经价格部门核准室内车库业主共用车位收费标准的住宅小区，室内车库业主租用车位收费标准也按原来共用车位收费标准执行。”
如果开发商既不出售也不出租车位，那开发商就要向物管公司交纳空置管理费，“按规定或约定的业主专用车位停车收费标准的70%交纳停车服务费。”这位负责人指出：“标准大约在每个车位每月35元到56元之间，将在一定程度上抑制‘天价租金’现象。”

　　变化二：　　买车位不停也要交管理费　标准是停车费的一半
不过，《管理规定》中关于空置车位收费的条款，一部分有车位没车的业主大概要叫苦了，开发商所属的车位空置着要交管理费，业主专用的车位空置着也要交管理费。
“室内车库业主专用车位处于无车停放空置状态的，业主应向物业管理服务企业书面备案，按规定或约定停车收费标准的50%交纳空置车位管理费。”换句话说，一些买了车位却还没买车的业主就要多花钱了。物价部门表示：“收费标准不高，减半收的话，一个月在25-40元之间。”

　　变化三：　　访客和业主临时停车　12小时内多次停按一次算
在满足常住业主包月停车的前提下，有条件的物业管理区域可设立临时停车车位，供临时停车业主和访客使用。临时停车与原来一样实行计次收费，一次5元。不过，经常会出现这样的情况：因为要外出办事，同一辆车一天内进出了几次，这样的情况怎么算呢？对此，《管理规定》明确：在同一计时段(12小时内)多次进出物业管理区域的，按停一次计费。

　　变化四：　　单间独用车库　如已计入房产面积不收费
单间独用的车库要不要收停车费？怎么收？过去一直没有明确的说法。这次物价部门的规定是分三种情况区别对待：一种是业主购置时已计入房屋产权面积并已缴纳物业管理公共服务费的，比如一些自带车库的别墅，这种情况物管不得再收取停车服务费；第二种是未计入房屋产权面积但已在购车库合同中明确车库建筑面积的，按物管费标准来收取停车服务费；第三种就是，未明确车库建筑面积或开发商赠送的单间独用车库，这种情况按规定或约定的业主专用车位停车收费标准的三分之一收取。

　　不变：　　收费标准没有变化　仍然实行政府指导价
有市民担心，开发商的车位租金会不会随这些变化而变相涨价？物价部门明确表态：“拿2005年的那张表格与现在比较一下就会发现，收费标准没有任何变化。这次主要是为了规范一些收费行为，物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位和经业主大会同意增设的停车位都要按这个规定来。”
有物管的小区停车服务收费实行政府指导价管理的性质也没变。前期物管期间停车服务收费，由物价部门在指导价范围内核定具体收费标准；业主大会成立后，由业主委员会经业主大会同意，在政府指导价范围内与物业服务企业在服务合同中约定停车服务具体收费标准。

《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意,

装修'>南京小区停车费标准每半小时，小型车辆收费3元；停车3至12小时之内，小型车辆收费20元，大型车辆收费30元；停车超过12小时，且在24小时之内，小型车辆收费30元，大型车辆收费40元。

目前南京现行的住宅小区停车收费标准，露天车位不高于180元/月，临时车位是5元/次
区每月的停车费高达500元，而相邻的小区仅为160元。停车费太高，她只好把车停路边。
地上停车费为200元每月，地下则是300元左右；仅隔一个路口的波光园二期，地上停车费为120元每月，地下则为220元。