融景美庐房价高不高

融景美庐小区概况
本月均价12057元/㎡，环比上月 ↑0.02% ，同比去年 ↑1.02%
出 租 房1套 周边短租房13套 装修案例55套 所在区域延庆 八达岭 小区地址延庆妫水南街8号
物业费1.40元/平米·月
物业公司北京市市政物业管理中心
建筑年代2012-12-31开发商北京夏都融侨贸易有限公司楼层状况1号楼共8层66套，其中：平层12套，复式25套，跃层29套 2号楼共8层66套，其中
停车位地下机械车位77个交通状况融景美庐紧邻妫水南街、百泉路等交通主干线，交通出行十分便利，周边有919、920等多条公交线路，于延庆东关站下车，即到小区门口；延庆S2线站距离本项目仅800米，瞬间接驳京西腹地，沿途设有八达岭、南口、清河、清华园、西直门站。京张高铁的建设已获国家批复，目前正在进行这条铁路的前期工作。该城际铁路从北京西直门北站到张家口南站，全长174公里，运行时速250公里，其间设八达岭站、延庆站。建成通车后，从西直门到延庆县城只需30分钟。
周边110国道二期建设将于2013年底竣工。届时，110国道将实现全封闭管理，并与京藏高速实现客货分流，京藏高速将不再通行货车。在修建110国道二期的同时，延庆还将建设两条进京通道，一条是昌赤路改建，计划打隧道通到昌平，预计2014年开工。另一条是兴延路，起点为延庆，经过八达岭镇，终点为昌平兴隆口，全程26.86公里，可以直达北六环。预计2015年开工。

起价：33000元/㎡起
融景美庐位于北京市延庆县延庆镇妫水南街8号，南菜园环岛西北侧。妫水南街是延庆镇的主干道，地处延庆县的南大门，位于八达岭高速公路到镇中心的必经之路上,距离延庆镇中心约2公里。已经开通的919路公共汽车直达德胜门，S2号线直达南口、昌平、清河、清华园、西直门，以及正在建设中的京张铁路轨道交通，可以让您与市区的距离无限接近。
融景美庐总建设用地面积13857平方米。总建筑面积30546平方米，其中地上建筑面积24839平方米(酒店21913.1平方米，商业2925.9平方米)。地下建筑面积5707平方米。
融景美庐户型多样，上下各50-70平米的小复式，100平米左右的两居室，还有层高为5.7米的DIY式高挑空大开间。居室四周墙体均为保温墙，冬季能够保证室内温度舒适，节约了采暖费用，而分户地采暖的灵活使用方式也极大程度的方便了每一个家庭的采暖使用。小区园林景观为内庭院式园林设计，在保证私密性的同时让住户充分享受大自然给予的阳光雨露。小区物业采用先进的酒店管理模式，可视的门禁系统与楼宇对讲，保安巡逻等等，为您的安全提供了极大的保障。

融景美庐房价高，价格在24000元左右， 房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。