房地产开发资质如何办理？

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；


(一)营业执照复印件；


(二)企业章程；


(三)验资证明；


(四)企业法定代表人的身份证明；


(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；


(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。


《暂定资质证书》


房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。


《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。


自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。


应当提交的证明文件


第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：


(一)企业资质等级申报表；


(二)房地产开发企业资质证书(正、副本)；


(三)企业资产负债表和验资报告；


(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；


(五)已开发经营项目的有关证明材料；


(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；