杭州和家园二手房价格是多少

杭州和家园二手房均价是18309元/平方米，3室22厅2卫，142平方米，6年房龄，南北朝向，价格是260万元。

均价20000元/平方米。和家园是目前杭州市区范围内唯一的百方方高尚人文生态大盘，距离武林广场仅11公里，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道直接将项目与梅家坞连通，与西湖风景区无间相连。项目充分利用周边山系及坡地，将山景资源最大限度引入户内，户户可享山景，每户均拥有空中私人庭院，景观空中露台达20-30㎡。

本月均价： 20000元/㎡ ，物业费： 2.5元/平方米·月(公寓)，3元/平方米·月(排屋)3.5元平方米每月(酒店式 公寓)，开发商： 杭州振兴置业投资有限公司，和家园位于杭州西溪湿地以南，原为中国人民解放军营房，隶属西湖区，规划有院景公寓、和院别墅和别墅。园区占地面积约870亩，规划总建筑面积约100万方(含地下建筑面积)。园区毗邻规划中的沃尔玛超市，园区内规划菜市场、商业街、康体中心。园区内规划9 班幼儿园、24班小学、毗邻留下中学以及省一级重点西湖高级中学。

杭州和家园二手房
售价：254 万 (17887元/㎡)
户型： 3室 2厅 2卫 　 142㎡ (套内142㎡)
产权： 商品房 (70年产权) 2011年建
类型： 普通住宅 8 /13层
装修： 精装修 朝南北
位置：西湖 - 留下 - 和家园 (租 4 套 | 售 2256 套)

你好，因为评估价格一般只有成交价格的80%-90%，按照贷款7成来计算，100-100*(0.8-0.9)*70%=44%-37%，所以你要准备首付至少要在40%比较稳妥。
最高是104万。
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00个人住房公积金贷款五年以上 4.50
如果名下没有房产，也没有贷款记录，还算首套。
关于现在的二手房房价 “房价跌下去了，买！股票跌下去了，买！若干年后一看，还是听政府的话好。”近日，人称“股市不倒翁”、改革开放风云人物杨百万(杨怀定)做客电台时这样表示。 首先，2008年房价已经探底了，2009年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。所以有可能现在买的房子是地板价，买的好的话，即便房价明年略有下降，但你买的那套稀缺的房子仍然是最低价。 实际上，房价是由成本决定的，而最大的成本就是地价，地价低了，房价才能低，很多人都认为是开发商太黑了，其实大家仔细想想，政府愿意地价跌，没人买，也就没有GDP，也就没有政绩，也就没钱搞城市建设(北、上、深、广的经济增长和城市建设很大因素是因为房地产业)，北京一套住房，建安成本可能连2千都不到，卖到几万一平米，主要就是政府卖地把价格拉高了，如果政府想真正降低房价，只要把地价低价转让，盖3千一平米的限价房，那么 相信房价会大幅下降到几乎所有人都能买得起，但你相信地方政府会这样做吗，即使中央政府这样要求，地方政府也不会这样做的，难道你没发现城市建设好的城市，是没有低房价的，要不他们城市建设的钱哪里来。因此， 不认为政府会压低房价，肯定会托市，对低收入人来说，有安居房可以买，而中等收入人群将会最难。对于一些前几年拿地，而现在需要偿还贷款的一手开发商来说，降价一部分回笼资金，偿还贷款是他们现在的暂时选择。当他们的资金链条不那么紧张得的时候，你会发现价格就不会降了。对了，对于开发商来说，那不叫降价，叫优惠，因为大家都是买涨不买落的。记住一点，开发商不是活雷锋，他们是要最大化的赚钱的，赔本卖房是不可能的，要么挺过这个难关，要不让他变成烂尾楼，让银行和国家去背这个包袱。在目前的市场经济情况下，政府按照市场化运作，房价是不会落的，但是政府也会考虑中低收入家庭，建安居房，限价房，保证低收入家庭，但是这些房一般都建在市区边缘，与位于市中心的高价商品房来比，根本没有威胁。所以这也就决定了市中心的商品房是不会降太多的。