买二手房要缴纳个人所得税?
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不管是二手房还是一手放,都要交契税的,这个是是因为契约的变更会产生交易行为,房契发生变更了就产生了契税!这个是地方财政类的,是买家的税费。而卖方要卖房,而且出售的房也是商品,就是市场的商品房,像这样的房子拿来卖就要缴纳交易税费,其中一个叫做营业税,这个大家都可以理解吧!再一个叫做个人所得税,就像你拿工资的时候交税一样,这些税费都属于工商类的!但非商品住宅的就不用缴纳以上税费!除非你拥有二套以上的住宅!那这套非商品房才会缴纳一个个人所得税!最多就是总价的1%。 所以卖房和买房都要交税,
游客 2015-03-24 12:00
其他1个回答
游客 2015-03-24 12:00
是的
根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。
根据当前实施的税费征收规定,产权未满五年的房产,需缴纳5.6%的营业税,1.5%的个人所得税,在此前提下若为普通住宅,且首次置业,那么契税缴交标准为:90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。
产权满五年的情况下,个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面,普通住宅可以免交,高档住宅则要按差额缴纳,差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
根据国家相关规定,买方得缴纳契税,卖方则要承担营业税和个人所得税。
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