请问房产继承有税吗?
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你好,房产继承有税的。
监理曽工 2015-02-15 12:00
其他6个回答
游客 2015-02-15 12:00
你好,目前中国没有遗产税。相对于赠与和正常交易过户,继承有自己特点,继承费用最低,但是将来以后交易会有20%的交易收入归政府所有。赠与的费用最高,一般这种方式比较少。直接过户是一般人的选择,对长远来说比较合适。不管哪种方式,过户费用都是一笔不小的支出。具体请咨询当地房产部门。希望我的回答对你有所帮助
zlteamo 2015-02-15 12:00
您好,很高兴问您解答。房产赠与是指:赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指:房屋产权所有人已经过世,其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定,房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承,直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴,后者则反之。继承房产后免税费,只需要到公证处办理继承公证,这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户,也要交纳一定的过户费用。若现在想把自己的物业转入直系亲属的名下的话,则属于房产赠予。对于房产赠予,国家有明确的规定:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。因此,若现在把房屋转入直系亲属名下的话,赠与双方要先到公证处办理房屋赠与公证,并由税务机关对受赠人全额征收契税,作为受赠人应该缴纳相关税费,交纳该房屋的市场评估价款的2%+3%(赠与公证费2%、契税3%)。此外,还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费等相关费用。希望可以帮助到你哦~
游客 2015-02-15 12:00
在中国的政策是这样的:1、继承:父母健在不能办理按照继承法规定,通过继承的方式将房产留给儿子是不交税的,但是如果父母没去世是无法以继承的方式把房子送给小孩的,目前只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女;如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,按照目前的税收政策是法定继承房产所有税费都不交,只需要经过公证就可以了。(可能会有一些公证费,不过都不多) 房产论坛,装修论坛,业主论坛 买房,购房,装修论坛,房产论坛5 r- e% c# M+ n* E/ E 2、赠与:首次过户时只交4%契税 房产“赠与”需要交纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的4%,一般来说也就是市场价格的4%。比如说市价为28万元的房子,契税就约为1.12万元
peng_zhong 2015-02-15 12:00
你好:
在中国的政策是这样的:1、继承:父母健在不能办理按照继承法规定,通过继承的方式将房产留给儿子是不交税的,但是如果父母没去世是无法以继承的方式把房子送给小孩的,目前只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女;如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,按照目前的税收政策是法定继承房产所有税费都不交,只需要经过公证就可以了。(可能会有一些公证费,不过都不多)
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2、赠与:首次过户时只交4%契税 房产“赠与”需要交纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的4%,一般来说也就是市场价格的4%。比如说市价为28万元的房子,契税就约为1.12万元,另外还有手续费、公证费及评估费等。
3、买卖:费用较多,但是5年内再次转手可少交税
还是以28万的房子为例,如果将房产以目前市价28万元“卖”给孩子,则需要交纳评估价总额20%的个人所得税3.6万元。如果房产证未过5年,还要交纳增值部分(市价28万减去当初购买价)5%的营业税0.9万元及附加费用。
明杨似海 2015-02-15 12:00
遗产税实行三级超额累进税率:应纳税遗产10万元至50万元的部分,税率为10%;应纳税遗产50万元至100万元的部分,税率为30%;应纳税遗产100万元以上的部分,税率为50%。但到前为止我国还未实行。
绣花鞋 2015-02-15 12:00
您好 我国现在是不收取房产继承税的 但是不能卖掉 如果卖掉的话 要收取百分之二十的遗产税
其他国家 遗产税实行三级超额累进税率:应纳税遗产10万元至50万元的部分,税率为10%;应纳税遗产50万元至100万元的部分,税率为30%;应纳税遗产100万元以上的部分,税率为50%。
希望可以帮到您 祝生活愉快
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