土地他项权证办理流程有哪些
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他项权证有几种,不知你是办理哪种:
土地使用权他项权证房产他项权证。这两者都是抵押贷款所需办理证件。
一般情况下贷款银行都会指定评估机构进行评估,你所需资料如下:房产证或土地证(看你抵押哪个)原件和复印件,身份证原件和复印件、抵押登记申请表、银行贷款申请审批表、抵押合同、评估报告和备案表(房产评估报告或土地评估报告)等。
如土地抵押登记所需资料:
1、土地登记抵押申请表
2、抵押合同、贷款合同(原件各1份)
3、抵押双方营业执照(复印件)、法定代表人证明、授权委托书(原件各1份)及身份证复印件
4、董事会决议或职代会决议(原件)
5、土地红线图、土地证(原件)、已有建筑物提供产权资料(复印件)
6、土地评估报告书及备案文件(同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料7、出让地提供出让合同、使用条件,未再转让的出让地需提供出让金收据(复印件)
8、分割抵押应有分割测量成果(原件)
9、担保的应提供债务人有关资料(原件)
10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见
11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见
12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见
13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表、他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告
14、土地他项权利登记审批表(内部)
我不知道你所说的是哪种他项权证,如果是房屋的,你可以去当地的房管所或是房管局办理。
手续太复杂和繁琐了,最好是给银行代办快些。
WMA 2014-12-18 12:00
其他3个回答
a1129449813 2014-12-18 12:00
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事 房地产他项权证办理流程 (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《装修'>天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知[1]以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
游客 2014-12-18 12:00
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
  房地产他项权证办理流程
  (一)办事依据
  《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
  (二)办事须知
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
  1、申请书;
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  4、抵押担保的主合同;
  5、抵押合同。
  (三)办事时限
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  (四)税费标准
  1、登记费
  住房,权利人按每套房屋80元交纳。
  非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  2、工本费
  核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
希望对你有所帮助
爱兔名人 2014-12-18 12:00
他项权证有几种,不知你是办理哪种:土地使用权他项权证房产他项权证。这两者都是抵押贷款所需办理证件。一般情况下贷款银行都会指定评估机构进行评估,你所需资料如下:房产证或土地证(看你抵押哪个)原件和复印件,身份证原件和复印件、抵押登记申请表、银行贷款申请审批表、抵押合同、评估报告和备案表(房产评估报告或土地评估报告)等。如土地抵押登记所需资料:1、土地登记抵押申请表 2、抵押合同、贷款合同(原件各1份) 3、抵押双方营业执照(复印件)、法定代表人证明、授权委托书(原件各1份)及身份证复印件 4、董事会决议或职代会决议(原件) 5、土地红线图、土地证(原件)、已有建筑物提供产权资料(复印件) 6、土地评估报告书及备案文件(同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料 7、出让地提供出让合同、使用条件,未再转让的出让地需提供出让金收据(复印件) 8、分割抵押应有分割测量成果(原件) 9、担保的应提供债务人有关资料(原件) 10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见 11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见 12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见 13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表、他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告 14、土地他项权利登记审批表(内部)答案补充土地使用权抵押登记土地证工本费:20元/本土地登记发证费:0 -100 万 4‰ 100 -500 万 3‰ 500 -1000万 2‰ 1000-5000万 1‰ 5000万以上 0.8‰
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