房产税改革的影响有哪些？

房产税的改革和房价的升降涉及开发商、炒房团、各级官员、专家学者和光大普通老百姓的切身利益，在言论自由和媒体高度发达的情况下，每一部分人都可以从自己的切身利益出发，对当前的房价和国家的调控政策进行评价甚至抨击。他们中的任何人发表的观点和言论都是有道理的，但又都是不全面的，都是“盲人摸象”式的结论。客观地看，房产税改革带来的最直接的结果是增加地方财政收入，可以大大缓解各级地方政府的财政压力，中央和地方政府自然会积极推进。由于改良后的房产税不在房屋交易环节征收，其对当前房价的升降并无直接的影响，充其量也就影响一下对房产升值空间的预期判断。在目前分税制的财政体制下，地方财政都是“土地财政”，如果房价大幅下降，开发商房子卖不出去，当然没有拿地热情，地方政府就失去了收入来源；业主的资产亦将大大缩水，按期偿还住房按揭贷款还不如逃债，让银行把房子收走，这与美国的次贷危机有何不同？！事实上中央和各级地方政府从来没有希望房价会大幅度下降，这从“遏制房价过快上涨”的字面中就可理解。在当前高通胀率、低银行利率和股票证券市场不发达的环境下，购置房地产是最好的投资渠道，在房屋升值空间大于银行按揭贷款利率和房产税率