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商品房退房手续怎么办？

先告诉买房人你要退房，然后跟银行解除或终止贷款合同，开发商要按合同约定的按约退钱

土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。2，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规...

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”，《物权法》将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权；并且针对该两种使用权的续期做...

1、土地使用年限到期后，自动续期。目前具体规定未出台。 2、地上的建筑属于个人所有，不受土地使用年限的限制。 3、如遇拆迁，会按照具体的拆迁补偿方案进行补偿，不同的时期、不同的地区，该方案差别很大。现...

你好! 土地承包经营权证由县级以上人民政府所发放，土地承包经营权证书乃证权证书，是用来确认土地承包经营权的。林地承包期限为30至70年，期限届满的，可以继续承包;流转的期限不得超过剩余的期限。到期...

关于商品房的实际交付根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使...

商周时期陶器要怎么鉴赏?

古陶瓷的鉴别，传统的方法是指通过眼，耳、手去观察，分析，以对瓷器的烧造年代、窑口、质量、品类年代做出准确的判断。初涉陶瓷收藏的人，要学习和了解陶瓷发展史的基础知识，以便对古陶瓷器进行鉴别。我国有几千年...

这份陈述词需要你亲自写，最好不要别人代笔，文采过好或者法律措辞过多，对你并没有好处。只有你自己写才能让法官和公诉人感受到你的认错悔过态度和。主要从以下几点：1、家庭情况。 2、案件事实：从犯且初犯...

1，40年的商住两用房到期后，其土地使用权如无其他的规划，是自动续约的。 2，产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权...

商住两用房到期怎么办

1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一) 居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体...

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算...

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期...

在商品房预售合同纠纷中，消费者购买的均为尚未建成的房屋，房屋交付便成为商品房买卖中的一个极为重要的环节。在实践中，开发商逾期交房的不在少数，通常合同中关于逾期交房的违约责任也会有明确的约定。逾期交付...

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长...

购买的商品房是拥有所有权，只要没有出现质量问题就可以永久拥有，当时商品房说占有的土地只有使用权，一般住宅的使用权是70年，到了70年后，只要房子不是危房，那就可以按照所占土地面积缴纳下一个阶段的土地使...

房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋使用年限房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。...

商品房产权：其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因...

住房土地使用年限到期后 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以...

　　中央对此已有规定，商品房使用权到期后，房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还...

想问商品房到期后怎么办

房子的设计寿命不同于自然寿命。设计寿命是50年，自然寿命当在100年左右。一般商品房使用100年不会有问题，但中间免不了要修修补补。设计寿命的保险系数是很大的，这也是设计部门的理所当然的负责任的做...