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一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房...

装修'>北京和大连的政策不太一样，需要您咨询大连的经纪人，望采纳。

二套房契税主要看两个方面： 1、如果你购买的是普通住宅，那么二套房的契税就按照房屋评估值的3%征收； 2、如果你购买的是非普通住宅，那么二套房的契税按照房屋评估值的4%征收。